Studio in einer funktionierenden Anlage

Die ehrliche Fassung des Studio-Markts am Sonnenstrand: Beim Großteil des Bestands aus dem Boom von 2006–2009 hat die Hausverwaltung aufgegeben, die Instandhaltungsrücklage ist leer, und der Pool wurde seit 2019 nicht mehr gefüllt. Diese Wohnungen sind aus gutem Grund billig.

Diese Anlage ist eine der Ausnahmen. Baujahr 2008, 2015 von einer Hausverwaltung übernommen, die ihre Abrechnungen offenlegt. Pool, Aufzüge und Gartenanlage funktionieren, und das Hausgeld von 9 €/m² im Jahr wird auch tatsächlich eingezogen. Uns liegen die Abrechnungen der letzten drei Jahre vor, wir schicken sie mit den Unterlagen.

Das Studio hat 38 m², liegt im zweiten Stock, ist möbliert, und der Balkon geht zum Garten statt zur Straße. Es wird seit fünf Saisons über dieselbe Agentur vermietet, die Zahlen liegen vor – rund 3.200 € brutto pro Saison, was realistisch ist und nicht optimistisch.

Dreihundert Meter zum Strand, zu Fuß, über einen Weg und nicht an der Hauptstraße entlang.